Налог на имущество физлиц: 28 регионов платят по-новому. Ваше мнение?
#6
Отправлено 23 November 2016 - 20:00
Джанни Родари "Приключения Чиполлино"
Сообщение отредактировал Vlad Drakula: 23 November 2016 - 20:00
#7
Отправлено 23 November 2016 - 20:10
Меня вовсе не политический нюанс интересует, а сугубо житейский. Налог на имущество - это не изобретение России или "Единой России", это мировая практика, в любой стране он есть.
Любопытно просто, как люди воспринимают нововведения, как новый налог вписывается в семейный бюджет Ведь событие неординарное.
#9
Отправлено 23 November 2016 - 20:35
2. Связь - Кадастровая-рыночная стоимость - сугубо в головах обученных в забуграх чиновников нового поколения.
#11 Гость_огл_*
Отправлено 23 November 2016 - 21:01
Usufrukt (23 November 2016 - 20:10) писал:
Сообщение отредактировал OGL: 23 November 2016 - 21:13
#12
Отправлено 23 November 2016 - 21:13
Им в хлев переезжать?
Сцуко ворюга, который при власти пристроился, откаты имеет (вы не в курсе наверное?), купит отобранную квартиру у пенсионеров и будет сдавать молодым работягам втридорога... - этот да, молодец. Капитолизд нового поколения.
#15
Отправлено 23 November 2016 - 21:49
Кадастровая стоимость - денежная оценка ценности недвижимости. Определяется методами массовой оценки для ряда государственных задач, например, для целей налогообложения. Ближайшим аналог - рыночная стоимость (разница будет понятна из следующего текста).
По ряду объектов, по объективным причинам, кадастровая стоимость может быть искажена (в обе стороны!). Основная причина в следующем.
Кадастровая оценка определяется на основе тех данных, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, при этом:
1) в кадастре встречаются ошибки (например, площадь квартиры = площади всего дома; или площадь комнаты указали "1972", что соответствует году постройки дома);
2) в кадастре содержится ограниченный перечень данных. Например, "условно одинаковые квартиры", но с разным ремонтом будут иметь разную рыночную стоимость. Однако в кадастре информация о ремонте отсутствует - квартиры будут иметь одинаковую стоимость.
По данным Росреестра искажена стоимость порядка 1% всех объектов недвижимости, попавших под налогообложение.
Те, кто не согласен с величиной кадастровой стоимости, могут ее оспорить.
Обратите внимание, что оспаривают только ту кадастровую стоимость, которая искажена вверх если кому-то квартиру оценили слишком дешево - они никому про это не говорят.
Последние годы идет большая работа по верификации данных в государственном кадастре - качество результатов кадастровой оценки повышается и будет повышаться.
Вот более подробная статья: http://srosovet.ru/p...-protivostoyat/ .
Кстати, про налог на недвижимость для пенсионеров: http://juresovet.ru/...a-kak-poluchit/ . Не все так грустно.
#16
Отправлено 24 November 2016 - 03:41
Usufrukt (23 November 2016 - 20:10) писал:
Новосибирск. Неплохая квартира в новом доме. Кадастровая стоимость по бумагам составляет менее половины рыночной. Не жаловался.
В Нске пока действуют два коэффициента: ставка 0.1% и понижающий коэффициент 0.2. Второй коэффициент приняли, чтобы народ сразу не взвыл от новых тарифов, со временем доведут до единицы.
На всех собственников приходится примерно 1300 рублей налога. Удивились и заплатили. Считаю - мало. Так что при отмене второго коэффициента и росте налога в пять раз цифра как раз будет нормальной.
Здесь моё отношение таково: в любом случае даже пятикратно увеличенная сумма годового налога сравнима по величине всего лишь с ежемесячной оплатой за коммуналку и работу ЖКХ. Это и к старикам-пенсионерам относится. Про стариков-пенсионеров - отдельный разговор. У большинства есть родственники-наследники, а проблемы одиноких людей власть обязана решать индивидуально через социальные службы, они для этого созданы и кое-что умеют делать.
Так что пока я не вижу никакой жути в нововведениях. Налоги должны работать и формировать в том числе более высокую подвижность рынка жилья.
#17
Отправлено 24 November 2016 - 08:55
Цитата
Всем уже известно, что в 2016 году для собственников недвижимости изменился расчет налога. Теперь он исчисляется из расчета кадастровой стоимости.
Получив налоговое уведомление мы ожидали изменение суммы, но увеличение ее в 3,38!! раза, мягко сказать, неприятно удивило. Взялась разобраться в ситуации.
Оказалось есть очень удобные сервисы, позволяющие проверить правильность исчисления налога.
Для того чтобы знать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости. ее можно найти тут http://kadastr.ktotam.pro/
Налоговый калькулятор: Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц тут https://www.nalog.ru...ice/nalog_calc/
Сумма в уведомлении оказалась значимо выше суммы итогового расчета на данном калькуляторе... Я решила пойти на консультацию в налоговую. Он-лайн запись тут:https://order.nalog.ru/
И теперь лирика Утром, когда сын еще спал, выходя я громко сказала: "Я сейчас уеду. В налоговую". Сын, спросонья: "В какое логово?"
Уже в самом отделении, на входе стоят два автомата, выдающие талоны электронной очереди. Рядом с автоматами очень вежливые сотрудницы помогают многочисленным бабушкам. Беру талон(с подтверждением пин-кода он-лайн записи), прохожу дальше. Помещение не большое, и явно не приспособлено к большому потоку налогоплательщиков. Народу - яблоку негде упасть. Но я успеваю только сориентироваться по указателям, где и что расположено, и сразу табло очереди призывает меня к окну консультанта. НА мой вопрос о сумме налога, консультант задумчиво минуты 3 смотрит в свой монитор и потом, улыбаясь мне заявляет: Просто !!! у вас не верно посчитана сумма - не тот коэффициент применен при расчете. Сейчас я Вам новую квитанцию распечатаю" . "Да, действительно, просто" - подумала я.
Итог:
* потрачено 10 минут, при условии вышеуказанной предварительной, подготовки
*снижение суммы налога в 2,78 раза.
P/S ожидая такси услышала несколько историй:
* Пожилая женщина, явно пенсионер обращается к инспектору: "вот, деточка, я хотела оплатить все вместе, но соседка говорит, сходи узнай." Консультант, забирая и разрывая её уведомление: "Всё. Идите домой, ничего не надо платить."
* Женщина средних лет, делится с другой: "вот три года платили, а сейчас выяснилось, что и не надо было, ведь дочка пенсию получает по инвалидности"
P/S/S проверяйте свои квитанции
Хорошей пятницы всем!!
#18
Отправлено 24 November 2016 - 09:03
Цитата
Данные льготы пенсионерам предполагают, что налог на имущество обнуляется на следующие виды недвижимости:
— квартира или комната;
— жилой дом;
— гараж или машино-место в общем гараже;
— помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
— хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.
Но надо помнить, что льгота пенсионерам предоставляется не на все имущество, которым они владеют, а только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.
Например, если у пенсионера в собственности имеются квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на все это имущество. А если пенсионер имеет две квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. Налог за вторую квартиру надо будет платить.
#20 Гость_огл_*
Отправлено 24 November 2016 - 11:59
Vladimir P (24 November 2016 - 03:41) писал:
Так что пока я не вижу никакой жути в нововведениях. Налоги должны работать и формировать в том числе более высокую подвижность рынка жилья.
Я когда покупал квартиру уже заплатил налоги.
На что тратяться деньги с налога на недвижимость? Вы знаете? Для меня какая польза от уплаты этих денег? Что государство за эти суммы мне обязуется сделать?
В России совершенно темная система налогообложения, никто не знает, как используют их деньги и никто не контролирует это и не дает гражданам об этом отчет. Я заплатил за 10 лет последних несколько миллионов рублей налогов. И я понятия не имею, где эти деньги.
за 2016 год Счётная Палата РФ выявила 1,8 трлн рублей нерационально израсходованных денег на ненужные госпрограммы. Ещё 1 трлн рублей использован в нецелевых нуждах. И ещё 500 млрд рублей потеряны в бухгалтерских балансах. Это в рамках всей России, конечно.
Стас (24 November 2016 - 11:11) писал:
Сообщение отредактировал OGL: 24 November 2016 - 12:01
#21
Отправлено 24 November 2016 - 12:03
#22
Отправлено 24 November 2016 - 12:08
И да, я понимаю, что жизнь простых граждан могла бы быть организована намного лучше и богаче с учетом имеющихся ресурсов.
#23 Гость_огл_*
Отправлено 24 November 2016 - 12:15
HSV (24 November 2016 - 12:08) писал:
Это глупый вопрос, а не риторический. Потому что вы свалили в одну кучу разные налоги.
Дорожный налог, ФСС, ФОМС в двух видах, вывоз мусора - все это я оплачиваю, батенька. А еще есть страховые взносы в пенсионный фонд.
А еще есть налог на прибыль и НДФЛ. А еще есть ставка НДФЛ при выплате дивидендов – 13%
Капитальный ремонт. НДС.
А еще есть такая хитрая штука - как ОДН по горячей и холодной воде и электричеству. Тоже отменная лазейка для получения денег на ровном месте.
Сообщение отредактировал OGL: 24 November 2016 - 12:19
#24
Отправлено 24 November 2016 - 12:18
Бесплатные детские сады? Где это?
Поликлинники? В нашей поликлиннике нет даже узи, на бесплатные анализы очередь 3 дня.
Сообщение отредактировал Стас: 24 November 2016 - 12:24
#26
Отправлено 24 November 2016 - 12:54
И - на стартовое сообщение: а как может обстоять дело? В том числе, с моральным смирением?
Изменят циферки сумм - придётся платить столько, сколько напишут.
Другой вопрос, что кризисно-стагнационное время - не самое удачное для всяких повышений сумм поборов.
#28
Отправлено 24 November 2016 - 13:26
И как влияют на расчет кадастровой стоимости сделки за всем понятную сумму 990 000 руб?
#29
Отправлено 24 November 2016 - 13:36
Раз так всё плохо - чего тут все живут? 3 года назад 2к кв в Саратове стоила столько же, сколько 2 к кв на берегу Атлантического океана на Канарах. Чего бы не переехать, раз тут всех так угнетают?
Выхода 2 - либо думать и искать как больше заработать денег или искать как уменьшить налоги.
А сидеть и брюзжать - толку мало... Не думаю, что ктото сверху придет, прочитает и сжалится над страждущими из Пентаклуба и всё отменит.
Да и вообще ни разу еще не видел успешных людей-пессимистов, которые брюзжат...
Веселее, коллеги! С оптимизмом!
#30
Отправлено 24 November 2016 - 14:30
Некоторые при этом стали миллионерами, но оплачивать свой статус не хотят.
Кадастровая стоимость оспаривается в суде, но немногие могут и хотят судиться.
К тому же по результатам суда она может и возрасти)
Налоги поднимаются потому что государство ничего не может сделать с параллельной экономикой.
Огромные деньги крутятся в тени, целые производства, даже отрасли работают в темную.
У них даже банковская система своя.
Вспомните какую-нибудь последнюю новость типа "...задержан нигде не работающий гражданин на Инфинити..."
Я вообще не понимаю что происходит.
Я уже давно не езжу в торговые центры на выходных - некуда поставить машину, на выезде с парковки пробка.
Сообщение отредактировал Колокольцев: 24 November 2016 - 14:30
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных