Сообщений в теме: 52

[Usufrukt]

Предстоит оплатить 5 тыс. в этом году, в перспективе налог составит 25 тыс. И это за небольшое жилье. Что-то стало не по себе как-то.

Как у вас дело обстоит? Согласны ли с кадастровой оценкой, насколько морально смирились с новым платежом?

[baryshnikv]

Тему можно сразу закрывать,

[donvostok]

OGL, политика нынче во всем, куда ни плюнь.

[DERB]

Скоро будут налоги на зеркалку и светосильные объективы.
Это не смешно. я в ожидании, какой ещё налог и сбор придумают..

[Vlad Drakula]

"На прошлом заседании трибунал постановил, что не только земля, но и воздух в деревне является собственностью графинь Вишен, и поэтому все, кто дышит, должны платить деньги за аренду воздуха. Раз в месяц кавалер Помидор обходил деревенские дома и заставлял крестьян глубоко дышать в его присутствии. По очереди он измерял у них объем груди после вдоха и выдоха, затем производил подсчет и устанавливал, какая сумма причитается с каждого потребителя воздуха. Кум Тыква, который, как известно, очень часто вздыхал, платил, конечно, больше всех. Чего же еще потребуют от крестьян владелицы замка?"
Джанни Родари "Приключения Чиполлино"

Сообщение отредактировал Vlad Drakula: 23 November 2016 - 20:00

[Usufrukt]

Вообще-то, нового налога не придумали, а просто дали регионам возможность установить ставки из расчета кадастровой (т.е. практически - рыночной) стоимости недвижимости. Питер, например, этого не сделал. А Москва сделала.

Меня вовсе не политический нюанс интересует, а сугубо житейский. Налог на имущество - это не изобретение России или "Единой России", это мировая практика, в любой стране он есть.

Любопытно просто, как люди воспринимают нововведения, как новый налог вписывается в семейный бюджет Ведь событие неординарное.

[Aлеф]

/* самоцензура... */

Сообщение отредактировал Олaф: 23 November 2016 - 20:24

[donvostok]

Usufrukt сказал:

установить ставки из расчета кадастровой (т.е. практически - рыночной) стоимости недвижимости

1. Какой в ж* рынок в этой стране?
2. Связь - Кадастровая-рыночная стоимость - сугубо в головах обученных в забуграх чиновников нового поколения.

[MAXxim]

Имею отношение к определению кадастровой стоимости.
Могу поотвечать на вопросы.

[donvostok]

MAXxim сказал:

Имею отношение к определению кадастровой стоимости.

Старики. Жилье досталось при союзе. Копейки на хлеб собирают.
Им в хлев переезжать?

Сцуко ворюга, который при власти пристроился, откаты имеет (вы не в курсе наверное?), купит отобранную квартиру у пенсионеров и будет сдавать молодым работягам втридорога... - этот да, молодец. Капитолизд нового поколения.

[MAXxim]

donvostok (23 November 2016 - 21:13) писал:

Им в хлев переезжать?

Это не ко мне.
По сути - отвечу.

[donvostok]

MAXxim сказал:

По сути - отвечу.

По сути. Человек узнает о "кадастровой" стоимости своего "объекта" из письма счастия.
Гнилой ли это сарай на окраине, или супер-особняк в центре - цена может быть от балды.
Это уже происходит. И? Как это понимать?

[MAXxim]

Отвечу кратко и приведу ссылку на профильный аналитический материал. Будут еще вопросы - отвечу более глубоко.

Кадастровая стоимость - денежная оценка ценности недвижимости. Определяется методами массовой оценки для ряда государственных задач, например, для целей налогообложения. Ближайшим аналог - рыночная стоимость (разница будет понятна из следующего текста).

По ряду объектов, по объективным причинам, кадастровая стоимость может быть искажена (в обе стороны!). Основная причина в следующем.
Кадастровая оценка определяется на основе тех данных, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, при этом:
1) в кадастре встречаются ошибки (например, площадь квартиры = площади всего дома; или площадь комнаты указали "1972", что соответствует году постройки дома);
2) в кадастре содержится ограниченный перечень данных. Например, "условно одинаковые квартиры", но с разным ремонтом будут иметь разную рыночную стоимость. Однако в кадастре информация о ремонте отсутствует - квартиры будут иметь одинаковую стоимость.
По данным Росреестра искажена стоимость порядка 1% всех объектов недвижимости, попавших под налогообложение.

Те, кто не согласен с величиной кадастровой стоимости, могут ее оспорить.
Обратите внимание, что оспаривают только ту кадастровую стоимость, которая искажена вверх если кому-то квартиру оценили слишком дешево - они никому про это не говорят.
Последние годы идет большая работа по верификации данных в государственном кадастре - качество результатов кадастровой оценки повышается и будет повышаться.

Вот более подробная статья: http://srosovet.ru/p...-protivostoyat/ .

Кстати, про налог на недвижимость для пенсионеров: http://juresovet.ru/...a-kak-poluchit/ . Не все так грустно.

[Vladimir P]

Usufrukt (23 November 2016 - 20:10) писал:

Любопытно просто, как люди воспринимают нововведения, как новый налог вписывается в семейный бюджет

Извольте.
Новосибирск. Неплохая квартира в новом доме. Кадастровая стоимость по бумагам составляет менее половины рыночной. Не жаловался.
В Нске пока действуют два коэффициента: ставка 0.1% и понижающий коэффициент 0.2. Второй коэффициент приняли, чтобы народ сразу не взвыл от новых тарифов, со временем доведут до единицы.
На всех собственников приходится примерно 1300 рублей налога. Удивились и заплатили. Считаю - мало. Так что при отмене второго коэффициента и росте налога в пять раз цифра как раз будет нормальной.
Здесь моё отношение таково: в любом случае даже пятикратно увеличенная сумма годового налога сравнима по величине всего лишь с ежемесячной оплатой за коммуналку и работу ЖКХ. Это и к старикам-пенсионерам относится. Про стариков-пенсионеров - отдельный разговор. У большинства есть родственники-наследники, а проблемы одиноких людей власть обязана решать индивидуально через социальные службы, они для этого созданы и кое-что умеют делать.
Так что пока я не вижу никакой жути в нововведениях. Налоги должны работать и формировать в том числе более высокую подвижность рынка жилья.

[HSV]

Цитата

Результативный поход в налоговое "логово" или алгоритм снижения налога ФЛ в 2,78 раза!. Личный опыт.
Всем уже известно, что в 2016 году для собственников недвижимости изменился расчет налога. Теперь он исчисляется из расчета кадастровой стоимости.
Получив налоговое уведомление мы ожидали изменение суммы, но увеличение ее в 3,38!! раза, мягко сказать, неприятно удивило. Взялась разобраться в ситуации.
Оказалось есть очень удобные сервисы, позволяющие проверить правильность исчисления налога.
Для того чтобы знать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости. ее можно найти тут http://kadastr.ktotam.pro/
Налоговый калькулятор: Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц тут https://www.nalog.ru...ice/nalog_calc/
Сумма в уведомлении оказалась значимо выше суммы итогового расчета на данном калькуляторе... Я решила пойти на консультацию в налоговую. Он-лайн запись тут:https://order.nalog.ru/
И теперь лирика Утром, когда сын еще спал, выходя я громко сказала: "Я сейчас уеду. В налоговую". Сын, спросонья: "В какое логово?"
Уже в самом отделении, на входе стоят два автомата, выдающие талоны электронной очереди. Рядом с автоматами очень вежливые сотрудницы помогают многочисленным бабушкам. Беру талон(с подтверждением пин-кода он-лайн записи), прохожу дальше. Помещение не большое, и явно не приспособлено к большому потоку налогоплательщиков. Народу - яблоку негде упасть. Но я успеваю только сориентироваться по указателям, где и что расположено, и сразу табло очереди призывает меня к окну консультанта. НА мой вопрос о сумме налога, консультант задумчиво минуты 3 смотрит в свой монитор и потом, улыбаясь мне заявляет: Просто !!! у вас не верно посчитана сумма - не тот коэффициент применен при расчете. Сейчас я Вам новую квитанцию распечатаю" . "Да, действительно, просто" - подумала я.
Итог:
* потрачено 10 минут, при условии вышеуказанной предварительной, подготовки
*снижение суммы налога в 2,78 раза.
P/S ожидая такси услышала несколько историй:
* Пожилая женщина, явно пенсионер обращается к инспектору: "вот, деточка, я хотела оплатить все вместе, но соседка говорит, сходи узнай." Консультант, забирая и разрывая её уведомление: "Всё. Идите домой, ничего не надо платить."
* Женщина средних лет, делится с другой: "вот три года платили, а сейчас выяснилось, что и не надо было, ведь дочка пенсию получает по инвалидности"
P/S/S проверяйте свои квитанции
Хорошей пятницы всем!!

[HSV]

donvostok сказал:

Старики. Жилье досталось при союзе. Копейки на хлеб собирают.

Цитата

...пенсионеры в России не обязаны платить налог на имущество. Причем, эта льгота предоставляется и неработающим, и работающим пенсионерам. В Налоговом кодексе (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ) говорится об этом следующее: «Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности.

Данные льготы пенсионерам предполагают, что налог на имущество обнуляется на следующие виды недвижимости:
— квартира или комната;
— жилой дом;
— гараж или машино-место в общем гараже;
— помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
— хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

Но надо помнить, что льгота пенсионерам предоставляется не на все имущество, которым они владеют, а только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.
Например, если у пенсионера в собственности имеются квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на все это имущество. А если пенсионер имеет две квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. Налог за вторую квартиру надо будет платить.

[Стас]

Цитата

Ваше мнение?

Надо платить! Тут очередной виток русофобии в мире, игил с джапхат аннусрой наступают по всем фронтам итд. А мы думаем о каких то 1-2 тыс в месяц....
Россию с колен поднимать надо.

[Usufrukt]

OGL (24 November 2016 - 11:59) писал:

На что тратяться деньги с налога на недвижимость?

Это местный налог, он идет в бюджеты муниципальных образований. У них есть определенные законом функции. Например, школы (за исключением Москвы и Питера) - это муниципальные учреждения.

[HSV]

OGL сказал:

В России совершенно темная система налогообложения, никто не знает, как используют их деньги и никто не контролирует это и не дает гражданам об этом отчет. Я заплатил за 10 лет последних несколько миллионов рублей налогов. И я понятия не имею, где эти деньги

Риторически: я так понимаю, что в Вашем городе нет дорог, больниц, поликлиник, школ, детских садов нет, пожары тушит дождь, если повезет с погодой, на улицах груды зловонного мусора. Каждый вечер возникают перестрелки между бандами, делящими между собой зоны контроля....

И да, я понимаю, что жизнь простых граждан могла бы быть организована намного лучше и богаче с учетом имеющихся ресурсов.

[Стас]

HSV сказал:

Вашем городе дорог нет, больниц, поликлиник, школ, детских садов

А что толку, за это всё платишь наличкой из своего кармана. За последние четыре года трижды лежал в больнице (оперировал старые болячки), и платил за всё наличными. И при этом у меня есть полис ОМС! На вопрос врача, чем будем платить, ответил, Полисом. Врач сказал что, полисом можешь подтереться. Там целый этаж занят под бухгалтерию, платят все.
Бесплатные детские сады? Где это?
Поликлинники? В нашей поликлиннике нет даже узи, на бесплатные анализы очередь 3 дня.

Сообщение отредактировал Стас: 24 November 2016 - 12:24

[HSV]

Стас сказал:

Где это?

Да, да! Банду гэть! Анархия - мать порядка!

*	И это было последнее на тему политики.

[peter_koen]

На имущество физ. лиц, как уже говорилось выше - местный налог. Из списка надо вычеркнуть больницы с поликлиниками, пожары и перестрелки: борьба с ними финансируется из других бюджетов.
И - на стартовое сообщение: а как может обстоять дело? В том числе, с моральным смирением?
Изменят циферки сумм - придётся платить столько, сколько напишут.
Другой вопрос, что кризисно-стагнационное время - не самое удачное для всяких повышений сумм поборов.

[donvostok]

peter_koen сказал:

Другой вопрос, что кризисно-стагнационное время

Тотальное обнищание большинства граждан - более точное определение.

[HSV]

MAXxim сказал:

Имею отношение к определению кадастровой стоимости. Могу поотвечать на вопросы.

Было бы очень интересно узнать о деталях определения кадастровой стоимости в конкретных домах. Понятно, что сейчас в качестве опорных цифр берут стоимость, прошедшую по сделкам, которая сейчас фиксируется в росреестре. Интересен конкретный механизм усреднения. Вычисляют просто среднюю цену метра по району/микрорайону или есть какая-то ручная дифференциация по типам домов? И вообще в какой мере присутствует индивидуальный расчет? Фиг с ним с наличием/отсутствием ремонта - он на реальную рыночную стоимость не сильно влияет. По крайней мере, покупатели за чужой ремонт предпочитают не платить. Но, вот, к примеру, есть Москве район Новые Черемушки. Там много современных дорогих домов и среди них старые хрущевки. Так вот, кадастровая стоимость этих хрущевок заметно превышает их рыночную стоимость. В других районах, где стоят точеные дорогие дома, кадастровая стоимость в них непропорционально ниже рыночной. В более-менее однородных районах кадастровая стоимость приближена к рыночной.

И как влияют на расчет кадастровой стоимости сделки за всем понятную сумму 990 000 руб?

[Lucky IL]

Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус.
Раз так всё плохо - чего тут все живут? 3 года назад 2к кв в Саратове стоила столько же, сколько 2 к кв на берегу Атлантического океана на Канарах. Чего бы не переехать, раз тут всех так угнетают?
Выхода 2 - либо думать и искать как больше заработать денег или искать как уменьшить налоги.
А сидеть и брюзжать - толку мало... Не думаю, что ктото сверху придет, прочитает и сжалится над страждущими из Пентаклуба и всё отменит.
Да и вообще ни разу еще не видел успешных людей-пессимистов, которые брюзжат...
Веселее, коллеги! С оптимизмом!

[Колокольцев]

В один прекрасный момент большинство жителей нашей страны получили возможность приватизировать жилье.
Некоторые при этом стали миллионерами, но оплачивать свой статус не хотят.
Кадастровая стоимость оспаривается в суде, но немногие могут и хотят судиться.
К тому же по результатам суда она может и возрасти)

Налоги поднимаются потому что государство ничего не может сделать с параллельной экономикой.
Огромные деньги крутятся в тени, целые производства, даже отрасли работают в темную.
У них даже банковская система своя.
Вспомните какую-нибудь последнюю новость типа "...задержан нигде не работающий гражданин на Инфинити..."
Я вообще не понимаю что происходит.
Я уже давно не езжу в торговые центры на выходных - некуда поставить машину, на выезде с парковки пробка.

Сообщение отредактировал Колокольцев: 24 November 2016 - 14:30