Сообщений в теме: 246

[freeBrain]

Нормальное было название у темы. Я вот тоже думал приватезировать квартиру или нет, продовать я её не собираюсь а нести дополнительные расходы нет желания. Думал узнаю больше, а нет не нравится кому то такая тема, один срач развели.
Ну да ладно бог вам судья.

[HSV]

freeBrain сказал:

Я вот тоже думал приватезировать квартиру или нет, продовать я её не собираюсь а нести дополнительные расходы нет желания. Думал узнаю больше, а нет не нравится кому то такая тема

Название темы с избытком покрывает Ваш вопрос. И ничто не мешает Вам общаться на эту тему.

Другое дело, что, ИМХО, на этот вопрос уже несколько раз ответили. Перечитайте сначала. И если вопросы остались - задайте уточняющий вопрос.

[donvostok]

Erka сказал:

Очень много квартир сдаётся. Съёмщик не уполномочен голосовать, а хозяин либо не знает, либо просто не приедет.

Такая же проблема.

OGL сказал:

аскладываю бюллетни по почтовым ящикам по числу собственников. Пишу подробные объявления. И постоянно напоминаю тем, кто не сдал, в письменной и устной форме. Посещаю самых неактивных лично. Главное, чтобы было более 50%, кто голосует. Голосование можно продлевать. Но обычно за 1 месяц кворум собирается.

Отлично.

[Андрей АМ]

HSV (13 February 2016 - 11:42) писал:

Другое дело, что...

...это очередной представитель Машиной "группы поддержки".

[Alone_Stranger]

Erka (13 February 2016 - 09:57) писал:

Есть ещё одна проблема. Очень много квартир сдаётся. Съёмщик не уполномочен голосовать, а хозяин либо не знает, либо просто не приедет.

У меня хозяева сами приезжают, чтобы протоколы подписать. С такими простая договоренность - сдаешь квартиру по-тихому, значит приезжаешь по первому моему требованию, не хочешь - ну в гости к твоим съемщикам придет налоговая и ГЖИ.

[Maшa]

Alone_Stranger (13 February 2016 - 18:56) писал:

У меня хозяева сами приезжают, чтобы протоколы подписать. С такими простая договоренность - сдаешь квартиру по-тихому, значит приезжаешь по первому моему требованию, не хочешь - ну в гости к твоим съемщикам придет налоговая и ГЖИ.

Кто бы сомневался.

[HSV]

Alone_Stranger сказал:

не хочешь - ну в гости к твоим съемщикам придет налоговая и ГЖИ.

А ГЖИ по какому поводу?

[Alone_Stranger]

HSV, там, где не стоят счетчики на воду - по поводу несоответствия прописанных проживающим.

[HSV]

Эх, "два мира - два детства"...

Это я про Alone_Stranger и OGL

[HSV]

OGL сказал:

Счетчики на воду от числа проживающих не зависят,

Это когда они установлены. А когда не установлены, оплата начисляется по числу прописанных. А если при этом в квартире прописан один человек, а фактически проживает 25 таджиков - тут есть тема для ГЖИ.

OGL сказал:

Никакая налоговая и ГЖИ никаких полномочий не имеет на этот счет.

Налоговой, естественно плевать на собрания собственников, но не плевать на уклонение от налогов. Показания председателя ТСЖ - это круто. Проще прийти и подписать все, что нужно.

В общем, у Alone_Stranger не забалуешь

[Alone_Stranger]

OGL (14 February 2016 - 19:18) писал:

А зачем мучать тех, кто не живет в доме? Не могут проголосовать - не надо. В конце концов квартирантам можно оставить бюллетень и попросить связаться с собственником.
Да и что это за методы - угрожать? Зачем?

Дык я же никого не мучаю. За месяц голосования всегда можно найти время и приехать ко мне. А оставлять что-то квартирантам - это, как минимум, потерянные бумаги, а то и вообще никакой связи с собственником.
"не могут - не надо" не пройдет. У меня одна квартира собственников полные пассивы "нам это не нужно" - на любой вопрос! Без них остается как раз тока-тока выше 66 %, остальное - неприватизированные.
И хорошо, когда собственник неприватизированных квартир голосует так, как надо, а если нет? Тогда у нас еле-еле все-же большинство набирается.

[mehanik1102]

HSV сказал:

Показания председателя ТСЖ - это круто

"Не знаю, как там в англии, а у нас УПРАВДОМ - друг человека"(с)

[SNV]

Aleph сказал:

где (гипотетически) сохранился совок, интернета точно нет.

И совок, и веник, и пылесос, и интернет, и даже Aleph в нем есть.

[Aлеф]

SNV (29 February 2016 - 19:33) писал:

И совок, и веник, и пылесос, и интернет, и даже Aleph в нем есть.

Никто не запрещает жить в полностью выдуманном мире. Есть только одна рекомендация - меньше сталкивайтесь с реальностью.
Иначе каждый раз придется что-то новое придумывать для связывания мозаики.

[L2009]

SNV сказал:

И совок, и веник, и пылесос, и интернет,

Видимо тут обыгрываются слова Винтона Сёрфа о том, что США сделали Интернет приоритетным направлением после того, как поняли, что, в космических программах, им уже не догнать статус СССР.

[HSV]

Вопрос к Alone_Stranger, а может и еще кто в курсе. С прошлого года ввели взносы на капремонт с собственников многоквартирных домов. Коституционный суд сегодня признал их законными, но речь не об этом.

Должны ли платить их собственники люди, проживающие в домах-новостройках, право собственности на которые пока еще не оформлено? Мне вот, приходят квитанции, но если я их не оплачиваю, в последующих квитанциях ни задолженность, ни пеня не появляются. Что бы это значило?

[Alone_Stranger]

HSV, в новостройке не проживал, сходу сказать не могу. Спрошу у чувака из Совета МКД новостройки - что там у них с этим делом.

[peter_koen]

HSV (12 April 2016 - 16:34) писал:

... право собственности на которые пока еще не оформлено?

В чьей собственности квартира, в которой Вы проживаете?

[KNA]

Кстати, о взносах на капремонт.
А что вообще будет, если их тупо не платить?

[peter_koen]

KNA (12 April 2016 - 17:03) писал:

Кстати, о взносах на капремонт.
А что вообще будет, если их тупо не платить?

Взыщут по суду.

[HSV]

KNA сказал:

А что вообще будет, если их тупо не платить?

Будет копиться задолженность как и любая другая. Потом возникнет судебный приказ и дело передадут судебным приставам.

peter_koen сказал:

В чьей собственности квартира, в которой Вы проживаете?

Ни в чьей. В ЕГРП статус: "Правопритязания отутствуют". Застройщик пока не оформил права собственности на дом, поэтому оформление собственности на квартиры пока возможно только по суду. Но дом заселен, лицевые счета открыты, "собственники" и члены их семей зарегистрированы в этих квартирах. Кому печет, оформляют собственность по суду.

[KNA]

peter_koen, HSV, Спасибо.

[peter_koen]

HSV (12 April 2016 - 17:11) писал:

Ни в чьей. В ЕГРП статус: "Правопритязания отутствуют". Застройщик пока не оформил права собственности ...

Правопритязания - это другое. Что в графах "Правообладатель" и "Вид права"? Не заполнены?

KNA (12 April 2016 - 17:21) писал:

peter_koen, HSV, Спасибо.

Да, пожалуйста.

[HSV]

peter_koen сказал:

Что в графах "Правообладатель" и "Вид права"? Не заполнены?

"Сведения отсутствуют". Нет вообще записей в ЕГРП по данной квартире. Только в ГКН.

[peter_koen]

HSV (12 April 2016 - 17:25) писал:

"Сведения отсутствуют"

Ну... Пока не знаю.
Коме этого, сделал "звонок другу" (жене, она юрист, специалист по недвижимости), получил ответ: "Сходу ответить не готова. Надо смотреть положения". Если у неё будет время, то попробую это довыяснить.
В любом случае, не оформленная в собственность недвижимость, конечно, позволяет немного сэкономить... Но есть определённые риски.

[peter_koen]

HSV (12 April 2016 - 17:25) писал:

"Сведения отсутствуют". Нет вообще записей в ЕГРП по данной квартире. Только в ГКН.

Переговорили с женой, пока ехали с работы. Детально разобраться с законодательством, ответить со ссылками заставить её не получится, ей на работе хватает.
Но, по теме: говорит, с высокой степенью вероятности платить надо. Объясняет так: Вы-таки собственник. Т.к. "регистрация прав" (ЕГРП) и "возникновение прав" - это не одно и то же. Если права собственности не зарегистрированы, то это не значит, что их нет. Кроме этого, по обязательности и сути платёж по капремонту приравнен к оплате коммунальных услуг. По коммунальным услугам раньше была практика не платить до внесения в ЕГРП, но этому положен конец решением Верховного суда. ЕГРП и обязательность платежа больше не связаны.
Как-то так...

[HSV]

peter_koen сказал:

Объясняет так: Вы-таки собственник. Т.к. "регистрация прав" (ЕГРП) и "возникновение прав" - это не одно и то же. Если права собственности не зарегистрированы, то это не значит, что их нет.

Логика имеет место быть, но вопрос зависит от нескольких переменных. Как минимум, на основании чего человек является потенциальным собственником (по какой схеме происходило участие в строительстве дома).
Ну и в качестве встречного аргумента: налог на собственность налоговая начинает исчислять с даты регистрации собственности.

peter_koen сказал:

Как-то так...

Меня больше напрягает невнятность квитанции на этот взнос. Квитанция приходит отдельно от коммунальных платежей, долг не накапливается, ни в каких электронных источниках я не могу увидеть ни этот платеж, ни эту задолженность. Так не должно быть