Сообщений в теме: 63

[romantik2210]

Добрый день, одноклубники!
Скажите, а кто-нибудь из вас интересовался или может все еще интересуется недвижимостью за рубежом?
Ну к примеру в Испании, Греции, Болгарии и других южных странах.

Если у кого-то имеется подобный опыт покупки недвижимости, то очень прошу поделиться!

Меня лично привлекает Испания. За 40-80 000 евро там можно купить хорошую квартиру недалеко от моря. Плюс есть перспектива сдачи в аренду. Кидать ссылки на квартиры не буду, т.к. не занимаюсь рекламой, можете сами глянуть))).

Кроме того, испанские банки могут предоставить ипотеку под 4-5% годовых. В наших же банках в среднем 15-20%.

Кто что думает по этому поводу?

[hoholok]

Цель приобретения?
У меня у знакомого два дома в Испании (хороших) но более чем месячную визу в посольстве ему не выдают:
"Недвижимость и .... что?.... Посмотреть цел ли домик можно и за месяц успеть. В следующем году еще приедете... "

[2112]

hoholok (04 October 2013 - 15:51) писал:

Цель приобретения?
У меня у знакомого два дома в Испании (хороших) но более чем месячную визу в посольстве ему не выдают:

Пускай ваш знакомый сделает шенгенскую визу! и желательно рабочую а не туризм! Хотя да если мы наконец вступим в евро зону то будет легче .

[bob77]

Это вы вступите Будет ли легче отдельно взятому пентаксисту-вопрос
40-80000 евро- отложить на ожидание ФФ от пентакс

[РыбакШу]

2112 (07 October 2013 - 21:41) писал:

Хотя, да, если мы наконец вступим в евро зону, то будет легче .

куда-куда ?

[hoholok]

2112 (07 October 2013 - 21:41) писал:

Пускай ваш знакомый сделает шенгенскую визу! и желательно рабочую а не туризм! Хотя да если мы наконец вступим в евро зону то будет легче .

давать какие-либо советы человеку, который с нуля создал в Украине огромное производство, у меня язык не поворачивается

[juristkostya]

Цитата

Пускай ваш знакомый сделает шенгенскую визу!

вспоминается фраза проф Преображенского про "советы космического масштаба и космической же..."
в Испанию только по шенгенской и можно въехать (если только вы не марроканец, въезжающий на некоторые пограничные острова).

[Мегахирург]

Да, но есть большая разница через какое посольство ее делать. У нас в Питере финский шенген делают очень быстро, без лишних вопросов и всего по одной бумажке. На год с 90 днями пребывания. А вот итальянский или немецкий совсем другая тема, и времени потратишь и нервов. Мне одна москвичка рассказывала, что когда греческий шенген оформляла, с нее чуть ли не анализы просили))).
По теме. Отдыхали в Болгарии в апартаментах родни, в Равде. Хороший комплекс на берегу, с бассейном большим, рестораном. Сами апарты двухэтажные, три балкона, метров наверно около 100 в общем. Рядом в это время еще один комплекс достраивали, там меньшего метража были предложения: 30-ти метровые апарты отдавали что-то около 25000 тыщ зеленых. Ипотека была примерно 4%, документы русским оформляли без проблемм. Предложения не самом берегу были дешевле.

[juristkostya]

Вы совершенно правы. Поэтому смысл мог бы иметь совет типа "делайте визу через Польское посольство" (поляки щас нас пускают вообще без к-либо справок), но не "сделайте Шенген" :-)

[spira]

romantik2210 (24 September 2013 - 13:33) писал:

Кто что думает по этому поводу?

Покупка испанской недвижимости по крайней мере на 500.000 € (Инвестиции и совладения нескольких недвижимостей и совладения допускаются). Первоначально вид на жит. выдается на один год. Временный вид на жительство затем будет продлен 2 последовательных периода по 2 года, при условии соблюдения требований инвестиционной деятельности.

[HSV]

Мегахирург сказал:

У нас в Питере финский шенген делают очень быстро, без лишних вопросов и всего по одной бумажке. На год с 90 днями пребывания.

Угу. Но только тем, у кого в российском паспорте стоит питерская регистрация.

[Hren s Gory]

HSV (06 February 2014 - 20:32) писал:

Угу. Но только тем, у кого в российском паспорте стоит питерская регистрация.

А в Москве какие-то проблемы? Итальянцы очень быстро (дня за 4-5) без вопросов делают. От полугода до года, последний раз вообще двухгодичную дали (90 дней в полугодие).

[hoholok]

Ходят слухи, что словаки, чтобы раскрутить свои курорты, дают мультишенген на 5 лет. Но сейчас сроки пребывания в зоне ужесточили, до 90 дней за полгода.
Хотя иметь в паспорте такую визу, безусловно, очень удобно.

[Йож]

Мне эстонцы на три года дали. И вообще, у них там довольно легко получать визы.

[HSV]

Hren s Gory сказал:

А в Москве какие-то проблемы? Итальянцы очень быстро (дня за 4-5) без вопросов делают.

Если в принципе шенген получить - то особых проблем нет. Но конкретно в финском консульстве в Москве такой халявы как в Питере нет.

[def]

Основной вопрос - для чего нужна квартира/дом?
Если жить, тогда все понятно. Если жить и сдавать, то по сколько месяцев в году?
Если пол-года, то можно подумать.
А вот на месяц-два в году приехать, думаю, смысла нет. Кто будет заниматься домом? Счета, охрана/безопасность, ремонты, проценты по кредиту... Кто будет заниматься квартиросъемщиками? Посчитайте, сколько разных мест на земле можно посмотреть за эти деньги!

[hoholok]

def (09 February 2014 - 01:39) писал:

Основной вопрос - для чего нужна квартира/дом?
... Посчитайте, сколько разных мест на земле можно посмотреть за эти деньги!

Как способ вложить деньги, если не лежит душа держать их на депозитах в банках преддефолтного государства, например.
Ну а яхты зачем люди покупают? Чтобы раз в три года три дня на ней виски попить?
Просто есть такие уровни дохода, что деньги становятся, в хорошем смысла слова, проблемой : куда их потратить/вложить

[spira]

hoholok (09 February 2014 - 13:10) писал:

Как способ вложить деньги

Ну, очень умно:

Spain property prices

http://euronomist.bl...t-so-cheap.html

http://www.thisismon...ummet-12-8.html

Сообщение отредактировал spira: 09 February 2014 - 13:38

[IOTNIK]

hoholok (09 February 2014 - 13:10) писал:

Как способ вложить деньги, если не лежит душа держать их на депозитах в банках преддефолтного государства, например.

Мне интересна возможность получения льгот для въезда .
Чехи дают. Поляки. Кто еще? В Прибалтике как с этим?
Тоесть, интересует возможность приобретения квартиры-участка в забугорье, с дальнейшим беспроблемным въездом( переселением ).

[HSV]

IOTNIK сказал:

интересует возможность приобретения квартиры-участка в забугорье, с дальнейшим беспроблемным въездом( переселением ).

Въезд и переселение - это большая разница. Если второе не критично, то выбор огромный. В любую страну не будет проблем с визой (кратковременной) при наличии там недвижимости. Но покупка недвижимости - это слишком дорого только ради оформления визы.

[hoholok]

spira (09 February 2014 - 13:35) писал:

Ну, очень умно:

Я даже не знаю как это комментировать
Ну самое простое - давайте допустим мысль, что недвижимость он приобрел в 2000 году?

IOTNIK (09 February 2014 - 13:55) писал:

Тоесть, интересует возможность приобретения квартиры-участка в забугорье, с дальнейшим беспроблемным въездом( переселением ).

Богдан, Калуга рассматривается?

[IOTNIK]

hoholok (10 February 2014 - 10:53) писал:

Богдан, Калуга рассматривается?

Привет.
Нет. Сначала думал о Праге, но там накурено...
Интересует, есть ли такая возможность по прибалтике?

[hoholok]

IOTNIK (10 February 2014 - 11:20) писал:

Привет.
Нет. Сначала думал о Праге, но там накурено...
Интересует, есть ли такая возможность по прибалтике?

Ты все попутал - накурено в Амстердаме, а в Праге очень даже ничего
И что это никого из украинцев Калуга не манит? Странно...

[IOTNIK]

hoholok (10 February 2014 - 12:10) писал:

Ты все попутал - накурено в Амстердаме, а в Праге очень даже ничего
И что это никого из украинцев Калуга не манит? Странно...

Это именно она.


А на счет Калуги - я все еще хочу на Валаам.

[©Андрей]

IOTNIK (10 February 2014 - 11:20) писал:

Привет.
Нет. Сначала думал о Праге, но там накурено...
Интересует, есть ли такая возможность по прибалтике?

Да, конечно!
У нас всё продаётся, ничего святого
https://www.rietumu....d-na-zhitelstvo

Сообщение отредактировал ©Андрей: 10 February 2014 - 12:55

[hoholok]

©Андрей (10 February 2014 - 12:53) писал:

У нас всё продаётся, ничего святого

ВНЖ дает право на работу по шенгену?
Гражданство подразумевает сдачу экзаменов по языку, истории и ...?

[©Андрей]

hoholok (10 February 2014 - 14:54) писал:

ВНЖ дает право на работу по шенгену?
Гражданство подразумевает сдачу экзаменов по языку, истории и ...?

я указал первоисточник, черпайте там

китайцы вот, освоили занимательную схему, открывают фирму с капиталом в 100 тыс. евро,
регистрирую доли, по 5% на нос, в итоге у 20 чел ВНЖ, по 5 тыс евро с носа
и поже эта схема ещё работает ...

я особо не в теме, видел в новостях

да, на гражданство, и гимн петь и язык показывать, как-то так

[trurl]

Наши тоже подобную схему практиковали. Кредит, s.r.o. в Чехии, вид на жительство, продажа доли другому такому же комбинатору. Говорят, сейчас чехи опомнились и чего-то там ужесточили.

[spira]

hoholok (10 February 2014 - 10:53) писал:

Я даже не знаю как это комментировать
Ну самое простое - давайте допустим мысль, что недвижимость он приобрел в 2000 году?

Когда на своей машине времени поедете в 2000 год за испанской недвижимостью, захватите мне в 2003 году 100 акций эппл по 7 долларов за штуку. Я у вас по 10 сразу откуплю.

[hoholok]

при чем здесь машина времени? я упоминал своего товарища, который достаточно давно приобрел два дома в Испании.
Одним из возможных мотивов, с моей точки зрения, могло быть желание вложить излишек денег в недвижимость.
Если смотреть на Ваши диаграмки, то он, похоже, не пострадал.

В чем Вы хотите меня убедить, убейте, не пойму. Считаете не осмысленным покупку недвижимости, не покупайте, покупайте золото или акции любимой фруктовой компании... А человеку, у которого денег что гуталина на соответствующей фабрике и который хочет сегодня греть свои косточки на берегу океана может быть глубоко пофик тенденция рынка недвижимости Испании. Может через 50 лет он вообще рухнет. Предлагаете ему пока пожить на вокзале?