Жилищный вопрос
Maшa 06 Feb 2016
Приватизация квартиры - это благо или хомут?
Прогуглила весь интернет, всё мутно.
Решила задать этот вопрос самым "дотошным" (в хорошем смысле этого слова) фотографам.
Т.к. у многих есть жизненный опыт и есть к чему прислушаться.
Кончается срок бесплатной приватизации.
Приватизируя квартиру человек сразу теряет возможность её деприватизации в случае непосильной политики тарифов, в результате может только продать если купят с долгами или подарить, а так оплачивать вечный кредит за квартиру-(кап ремонт и пр.) до конца жизни.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Сообщение отредактировал HSV: 11 February 2016 - 16:10
Прогуглила весь интернет, всё мутно.
Решила задать этот вопрос самым "дотошным" (в хорошем смысле этого слова) фотографам.
Т.к. у многих есть жизненный опыт и есть к чему прислушаться.
Кончается срок бесплатной приватизации.
Приватизируя квартиру человек сразу теряет возможность её деприватизации в случае непосильной политики тарифов, в результате может только продать если купят с долгами или подарить, а так оплачивать вечный кредит за квартиру-(кап ремонт и пр.) до конца жизни.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Сообщение отредактировал HSV: 11 February 2016 - 16:10
Vlad Drakula 06 Feb 2016
peter_koen 06 Feb 2016
Тарифы "непосильной политики" от вида права на жильё не зависят. Что для собственного жилья, что для съёмного - один... тариф. Освободит от них только жизнь в лесу или в чистом поле. Налог на имущество, тот да, добавится. И платежи на содержание и капремонт тоже.
В случае отказа от приватизации вместо налога на имущество нужно будет платить за наём помещения собственнику. Муниципалитету, если жильё муниципальное. А уж тариф он, собственник, установит.
Это то, что касается платежей.
Из очевидных плюсов: у Вас появляется собственность, актив, чего-то да стоящий. Который можно продать (а деньги пропить, о чём уже было выше).
Решать, в любом случае, Вам.
В российских условиях отношения к собственности чаще выбирается приватизация. Частое исключение - это если состояние и параметры занимаемой Вами квартиры позволяют бесспорно претендовать на улучшение жилищных условий.
В случае отказа от приватизации вместо налога на имущество нужно будет платить за наём помещения собственнику. Муниципалитету, если жильё муниципальное. А уж тариф он, собственник, установит.
Это то, что касается платежей.
Из очевидных плюсов: у Вас появляется собственность, актив, чего-то да стоящий. Который можно продать (а деньги пропить, о чём уже было выше).
Решать, в любом случае, Вам.
В российских условиях отношения к собственности чаще выбирается приватизация. Частое исключение - это если состояние и параметры занимаемой Вами квартиры позволяют бесспорно претендовать на улучшение жилищных условий.
Alone_Stranger 06 Feb 2016
А еще собственники могут влиять на жизнь и состояние дома путем общего собрания собственников жилья: выбирать, сделать ли им пластиковые окна или ремонт на лестнице, поставщика коммунальных услуг (при наличии альтернатив), даже управляющую компанию, не говоря уже о каких-то там интернет-провайдерах или правах на доступ на придомовую территорию (установка ворот, шлагбаума, внешних домофонов).
Не собственники всего этого лишены - живут по эгоистичному принципу: дайте нам все, только чтобы ничего за это не было.
Чистые лестницы и дворы хочешь - озаботься выбором клининговой компании, а не ругай дворника-бухарика, которого уже не изменишь!
Не собственники всего этого лишены - живут по эгоистичному принципу: дайте нам все, только чтобы ничего за это не было.
Чистые лестницы и дворы хочешь - озаботься выбором клининговой компании, а не ругай дворника-бухарика, которого уже не изменишь!
Vlad Drakula 06 Feb 2016
ZVlad 06 Feb 2016
Vlad Drakula (06 February 2016 - 12:26) писал:
не пропить, а вложить в строительство своего дома за городом.
Magnum_5_9l 06 Feb 2016
ZVlad (06 February 2016 - 14:09) писал:
И жить потом, умничая, за городом, где нет никакой инфраструктуры, куда не ходит маршрутка, годе нет детского сада (школы) и сколько-нибудь приличного магазине, где улицы, на которых не могут разъехаться два Матиза...
При этом не имея за стенкой соседа с перфоратором, над головой танцующей ночью молодежи,
проблем с паркингом возле подъезда и тд.
SMA 06 Feb 2016
donvostok 06 Feb 2016
И проводя всё свободное время под трактором Беларусь, ибо осенью/весной проехать на другом транспорте не получится...
SMA 06 Feb 2016
с специальной баночкой в салоне
donvostok 06 Feb 2016
КАКОЙ БАНОЧКОЙ? Я на метро езжу и электричке — просветите неграмотного...
http://www.woman.ru/...thread/4107741/
http://autokadabra.ru/shouts/37996
Я на метро езжу и электричке
А люди, те которые в селах без дорог, на таком ездят:
https://www.google.r...QVWDOYQ_AUIBigB
Сообщение отредактировал donvostok: 06 February 2016 - 15:53
Magnum_5_9l 06 Feb 2016
SMA (06 February 2016 - 14:32) писал:
И проводя всё свободное время под трактором Беларусь, ибо осенью/весной проехать на другом транспорте не получится...
Я предпочел бы Беларусь таки ремонтировать, а не жизнь в многоэтажке.
И никто не запрещает вместо МТЗ-80 купить John Deer или CAT.
donvostok (06 February 2016 - 15:52) писал:
как пример:
http://www.woman.ru/...thread/4107741/
http://autokadabra.ru/shouts/37996
И зачем вам трактор Белорусь?
А люди, те которые в селах без дорог, на таком ездят:
https://www.google.r...QVWDOYQ_AUIBigB
http://www.woman.ru/...thread/4107741/
http://autokadabra.ru/shouts/37996
И зачем вам трактор Белорусь?
А люди, те которые в селах без дорог, на таком ездят:
https://www.google.r...QVWDOYQ_AUIBigB
Ха, особенно на этом :
http://mtr.rl0.ru/up...12aa16c57f.jpeg
SMA 06 Feb 2016
Мне больше нравится первое транспортное средство из этого ролика:
Сообщение отредактировал SMA: 06 February 2016 - 16:00
Сообщение отредактировал SMA: 06 February 2016 - 16:00
KNA 06 Feb 2016
(Озадаченно) Прошу прощения, коллеги, что вмешиваюсь. Но у меня есть смутные подозрения, что уважаемая Маша не спрашивала, на чем ей ездить по сельской местности
Александр Леонов 06 Feb 2016
С приватизацией есть нюанс. В муниципальной квартире все жильцы там зарегистрированные имеют равные права пользования жилым помещением, и соответственно при приватизации квартира поступает им в совместную собственность, если в договоре на приватизацию не будет оговорена что собственность долевая, Сколько вас там живет сейчас столько и будет собственников, взрослые конечно могут отказаться, от приватизации, но тогда они они получают пожизненное право пользования этой жилплощадью независимо от смены собственника. Детишки отказаться не могут естественно. Теперь, если кто то из собственников не дай бог помрет, то его право собственности наследуется в равных долях наследниками первой очереди (родители, дети , супруг) хорошо если это те же лица что участвовали в приватизации этой квартиры, а если нет? А если остались детишки на стороне? В муниципальной квартире право пользования жилым помещением по наследству не переходит, а вселиться можно только с согласия всех проживающих. Квартплата будет в любом случае, в вот налога на недвижимость, у нанимателей муниципального жилья не будет, этот налог будет платить муниципалитет сам себе))) А те кто приватизирует будет платить, причем не по инветаризационной стоимости квартиры, а по рыночной цене.
ИМХО приватизировать надо если хотите избавиться от этого жилья, а если там жить собираетесь то лучше пользоваться жильем по договору социального найма. Хотя конечно все индивидуально и субъективно,но в любой случае это будет точкой бифуркации в вашей жизни...
ИМХО приватизировать надо если хотите избавиться от этого жилья, а если там жить собираетесь то лучше пользоваться жильем по договору социального найма. Хотя конечно все индивидуально и субъективно,но в любой случае это будет точкой бифуркации в вашей жизни...
Maшa 06 Feb 2016
peter_koen (06 February 2016 - 11:55) писал:
Тарифы "непосильной политики" от вида права на жильё не зависят. Что для собственного жилья, что для съёмного - один... тариф. Освободит от них только жизнь в лесу или в чистом поле. Налог на имущество, тот да, добавится. И платежи на содержание и капремонт тоже.
Я знаю еще минимум 7 налогов, поборов на собственника не считая страховки на имущество, и страховки на дом, и пр. расписывать неохота про них везде говорится.
peter_koen (06 February 2016 - 11:55) писал:
В случае отказа от приватизации вместо налога на имущество нужно будет платить за наём помещения собственнику. Муниципалитету, если жильё муниципальное. А уж тариф он, собственник, установит.
Это то, что касается платежей.
Это то, что касается платежей.
peter_koen (06 February 2016 - 11:55) писал:
Из очевидных плюсов: у Вас появляется собственность, актив, чего-то да стоящий. Который можно продать (а деньги пропить, о чём уже было выше).
Решать, в любом случае, Вам.
В российских условиях отношения к собственности чаще выбирается приватизация. Частое исключение - это если состояние и параметры занимаемой Вами квартиры позволяют бесспорно претендовать на улучшение жилищных условий.
Решать, в любом случае, Вам.
В российских условиях отношения к собственности чаще выбирается приватизация. Частое исключение - это если состояние и параметры занимаемой Вами квартиры позволяют бесспорно претендовать на улучшение жилищных условий.
Жаль что тут нет людей из Прибалтики.
Александр Леонов (06 February 2016 - 17:25) писал:
, а если там жить собираетесь то лучше пользоваться жильем по договору социального найма. Хотя конечно все индивидуально и субъективно,но в любой случае это будет точкой бифуркации в вашей жизни...
Кстати приватизировать жильё первый (1) раз платно или бесплатно можно будет всегда и не по рыночной стоимости.
Возможно где то я ошибаюсь.
Сообщение отредактировал Maшa: 06 February 2016 - 18:06
Vlad Drakula 06 Feb 2016
ZVlad (06 February 2016 - 14:09) писал:
И жить потом, умничая, за городом, где нет никакой инфраструктуры, куда не ходит маршрутка, годе нет детского сада (школы) и сколько-нибудь приличного магазине, где улицы, на которых не могут разъехаться два Матиза...
Magnum_5_9l (06 February 2016 - 14:23) писал:
При этом не имея за стенкой соседа с перфоратором, над головой танцующей ночью молодежи,
проблем с паркингом возле подъезда и тд.
проблем с паркингом возле подъезда и тд.
HSV 06 Feb 2016
Кстати приватизировать жильё первый (1) раз платно или бесплатно можно будет всегда и не по рыночной стоимости. Возможно где то я ошибаюсь.
но содержание приватЖилья может очень быстро создать долги из которых выбраться практически невозможно как и пожизненная оплата кап ремонта.
©Андрей 06 Feb 2016
Maшa 06 Feb 2016
Maшa (06 February 2016 - 17:37) писал:
Немного перефразирую.
До окончания бесплатной приватизации приватизировать собственное жильё можно бесплатно.
После окончания бесплатной приватизации его также можно приватизировать но платно и не по рыночной стоимости жилья а по установленной муниципальной властью данного региона, но один только раз или платно или бесплатно.
Ну и если честно признаться для людей получивших в СССР своё жильё это не такая уж и халява. Хрущёвка построенная на деньги соц пакета и соц сбережений граждан.
HSV (06 February 2016 - 19:14) писал:
С позиции одинокого инвалида или растамана - это серьезный аргумент. А для трудоспособного мыслящего человека любая недвижимость это не только место для ночлега, но актив, которым можно распорядиться по своему усмотрению: продать,сдать, подарить, завещать, заложить...
Приезжайте к нам п. Никель. Стоимость двушки 250 000 руб. Бывает с мебелью, холодильником и телевизором, выбирай на вкус. Коммунальные услуги такой двушки 5-6 т.р в месяц, сегодня. По окончанию приватизации расходы собственников вырастут в разы. Отсюда и возникает такой вопрос приватизации.
Кстати, забыла отметить про зарплаты, это 15-30 т.руб в мес.
Сообщение отредактировал Maшa: 06 February 2016 - 22:34
Magnum_5_9l 06 Feb 2016
Maшa (06 February 2016 - 22:22) писал:
Приезжайте к нам п. Никель. Стоимость двушки 250 000 руб. Бывает с мебелью, холодильником и телевизором, выбирай на вкус. Коммунальные услуги такой двушки 5-6 т.р в месяц, сегодня. По окончанию приватизации расходы собственников вырастут в разы. Отсюда и возникает такой вопрос приватизации.
Кстати, забыла отметить про зарплаты, это 15-30 т.руб в мес.
Просто так, про запас...
Сообщение отредактировал Magnum_5_9l: 06 February 2016 - 22:36
Maшa 06 Feb 2016
Федор Гороховский 06 Feb 2016
Федор Гороховский 06 Feb 2016
Maшa (06 February 2016 - 22:22) писал:
Приезжайте к нам п. Никель.
...
Коммунальные услуги такой двушки 5-6 т.р в месяц, сегодня.
...
Кстати, забыла отметить про зарплаты, это 15-30 т.руб в мес.
...
Коммунальные услуги такой двушки 5-6 т.р в месяц, сегодня.
...
Кстати, забыла отметить про зарплаты, это 15-30 т.руб в мес.
И что Вас держит за Полярным кругом при таких условиях?
Vlad Drakula 06 Feb 2016
Maшa (06 February 2016 - 22:22) писал:
Я как-то хотел в эти края перебраться не успел. Маша, а Вы точно оттуда? Вы писали как-то про свою выставку, снимаете на ФФ от Sony всё это как-то не вяжется с зарплатой 15 тыс в месяц, о которой Вы пишете
Сообщение отредактировал Vlad Drakula: 06 February 2016 - 23:39
Ar-Gen-Tum 07 Feb 2016
Если приватизация благо, то почему ее бесплатную версию продлевают и продлевают? Уж года три говорят, что последний год и ффсе.
В чем подвох? Можете рассказать про "заботу о гражданине" .
Маша, поменяйтесь жильем с желающим из "Эль-Кувейт" .
Сообщение отредактировал Ar-Gen-Tum: 07 February 2016 - 00:18
В чем подвох? Можете рассказать про "заботу о гражданине" .
Маша, поменяйтесь жильем с желающим из "Эль-Кувейт" .
Сообщение отредактировал Ar-Gen-Tum: 07 February 2016 - 00:18