Сообщений в теме: 246

[Ar-Gen-Tum]

Intense (07 February 2016 - 01:08) писал:

квартира по стоимости ФФ Pentax />

В США продавался дом ценой в $1 и похоже неоднократно .
По территории США тоже большой разброс цен. В штате Вашингтон цены выше, чем в штате Техас.
В Детройте нонче цены весьма гуманны , хотя похоже, что город помаленьку возрождается.

[peter_koen]

Ar-Gen-Tum (07 February 2016 - 00:15) писал:

Если приватизация благо, то почему ее бесплатную версию продлевают и продлевают? Уж года три говорят, что последний год и ффсе.
В чем подвох? ...

Приватизация не благо, а один из вариантов оформления прав.
Продлевают, нмв, по очень простой причине (точнее, по двум): население одной шестой в большинстве своём крайне безответственно и инертно. После каждого "последнего раза" Правительство смотрит, а сколько там осталось не приватизированного? И, если действительно сделать этот раз последним, не слишком ли велика вероятность социального взрыва со стороны тех, кто "не успел"...
Плюс рассчитанные, но не состоявшиеся, налоговые поступления.
Видимо, на сегодня этот остаток допустимо мал. А может, так подстегнули, а этот раз - тоже не совсем последний...
И ещё одна причина - банальная попытка населения сэкономить на налогах и платежах. "Смысл оформлять в собственность сейчас, если опять продлят, как в прошлый раз?" Ровно то же с садово-огородными участками. Ну и, ко всему этому, плюсом юридическая и экономическая безграмотность того же подавляющего большинства...
По всей вероятности, как-то так.
А Вам, Маша, ознакомившись с чужими мнениями, решать, всё-таки, самой. Для начала уточните суммы дополнительных платежей, которые появятся в случае приватизации (к примеру, по поводу суммы налога при рыночной стоимости объекта 250 тыс. я бы и вовсе не парился).

[Maшa]

peter_koen (07 February 2016 - 06:37) писал:

Для начала уточните суммы дополнительных платежей, которые появятся в случае приватизации

Выявить и уточнить суммы дополнительных платежей приватжилья меня и побудило открыть эту тему.

peter_koen (07 February 2016 - 06:37) писал:

(к примеру, по поводу суммы налога при рыночной стоимости объекта 250 тыс. я бы и вовсе не парился).

Наверно опять вы правы.

[АлександрБорисович]

Прихватизация она и есть прихватизация.
Производственные кормушки стало грабить тяжелее а вот народ попроше. Я так думаю.
Назову платежи, которые от вас потребуют: 1) расходы на составление паспорта дома; 2) вступительный взнос; 3) взносы в резервный фонд; 4) взносы на капремонт дома; 5) взносы в спецфонды, которых может быть несколько; 6) налог на недвижимость, исходя из коммерческой рыночной стоимости жилья; 7) налог на вашу долю общего имущества ТСЖ; 8) страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры; 9) страховой сбор на вашу долю в общем имуществе ТСЖ; 10) налог на прибыль для собственников, сдающих квартиры в наем; 11) штрафы; 12) пени; 13) неустойки; 14) налог на землю; 15) иные платежи, которые изобретут.
можно почитать http://mirrf.narod.ru/tsjplatezhi.htm

[Vlad Drakula]

Алeксандp (07 February 2016 - 09:15) писал:

Прихватизация она и есть прихватизация.
Производственные кормушки стало грабить тяжелее а вот народ попроше. Я так думаю.

Можно подумать, что те, кто не приватизировали жильё, платят на порядок меньше. Разница небольшая (если она вообще есть). Те, кто думают, что государство можно таким образом перехитрить, очень наивные люди. Рано или поздно приватизация закончится, что помешает тогда повысить налоги именно для тех, у кого есть договор социального найма?

Сообщение отредактировал Vlad Drakula: 07 February 2016 - 09:56

[HSV]

Алeксандp сказал:

можно почитать http://mirrf.narod.ru/tsjplatezhi.htm

Зачем распространять глупости, не разобравшись?

[HSV]

Vlad Drakula сказал:

Можно подумать, что те, кто не приватизировали жильё, платят на порядок меньше. Разница небольшая (если она вообще есть).

В общем, да. При приватизированной квартире из оплаты исчезает плата за соц. найм, но добавляются налог и взносы на кап-ремонт. Размер платы за кап-ремонт в разных регионах разный, но только в Москве он составляет ощутимую сумму. А размер коммунальных платежей и льгот остается тот же. Разница в размере коммуналки возникает только на вторую и последующие квартиры, если в собственности несколько квартир одновременно.

Ну и не нужно быть Вангой, чтобы предугодать, что после окончания бесплатной приватизации, когда у нанимателей не будет выбора, государство захочет компенсировать свои затраты на содержание домов за счет изменения размера платы за соц найм.

[HSV]

Maшa сказал:

Стоимость двушки 250 000 руб. Бывает с мебелью, холодильником и телевизором, выбирай на вкус. Коммунальные услуги такой двушки 5-6 т.р в месяц, сегодня. По окончанию приватизации расходы собственников вырастут в разы

А что это меняет? Если захотите бросить все и уехать из этой квартиры, то приватизированную сможете хотя бы продать за те же 250 тыр, а неприватизированную просто отдадите государству. А размер платежей по окончании приватизации у нанимателей возрастут синхронно, если не сильнее.

[peter_koen]

Maшa (07 February 2016 - 08:37) писал:

Выявить и уточнить суммы дополнительных платежей приватжилья меня и побудило открыть эту тему.

Если у Вас есть знакомые в собственной квартире с параметрами, сопоставимыми с Вашей, можно сравнить ежемесячные платежи.

[©Андрей]

Maшa (06 February 2016 - 22:48) писал:

Но ведь интересно, поделитесь, что нас ждёт.

Завидно-регулярный рост цен на все услуги по обслуживанию дома, плюс, по мере ухудшения состояния жилого фонда - капремонты, утепление фасадов... Жизнь дорожает, но своя квартира или съёмная, тут особой разницы нет.
И как тут правильно заметили вначале, своя квартира, это ресурс, который можно продать ... например.

[Maшa]

©Андрей (07 February 2016 - 12:10) писал:

И как тут правильно заметили вначале, своя квартира, это ресурс, который можно продать ... например.

Вот например у нас десятки а то и сотни брошенных с долгами и без приватизированных квартир, люди уехали но долги копятся и будут возвращены рано или поздно.

[mehanik1102]

Maшa сказал:

брошенных с долгами и без приватизированных квартир

"Бросил" юридически не оформлено. Человек собственником остаётся. И все обязательства на нём висят. Власть может найти и предъявить. Интересный сюжет.
А есть ли возможность освободится от такой собственности, а не просто бросить её?

[Vlad Drakula]

mehanik1102 (07 February 2016 - 14:04) писал:

А есть ли возможность освободится от такой собственности, а не просто бросить её?

если не ошибаюсь, есть процедура деприватизации. Ещё квартиру могут продать за долги по решению суда.

[Vlad_Biker]

Maшa (07 February 2016 - 13:54) писал:

Вот например у нас десятки а то и сотни брошенных с долгами и без приватизированных квартир, люди уехали но долги копятся и будут возвращены рано или поздно.
IMGP0733-1.JPG

IMGP0731-1.JPG

А чего бросили, кстати?

[Йож]

Не так давно еще размышлял о приобретении квартиры в Эстонии, там, рядом с одним нашим форумчанином... 2-3 тысячи евро двушка. Тыщ за 9 можно купить милую квартирку в поселке Локса у моря в заповеднике с прямым автобусным сообщением с Таллином (70 км) и Питером.
Дело упирается в платежи. Хоть, на мой взгляд, они не слишком и велики для тех, кто там живет и имеет работу. 50 евро летом, 150 зимой, ну, в среднем.
Но для дачи, где будешь появляться на месяц-другой в году, не захотелось.

[Vlad Drakula]

Vlad_Biker (07 February 2016 - 14:24) писал:

А чего бросили, кстати?

Не похожи они на брошенные. Если бросают, то не все сразу, всё равно кто-то живёт. Присмотритесь к дому на первом фото, видны конструкции, на которые что-то натягивали, для того, чтобы загородить фасад дома. Скорее всего, дом просто расселили. Для ремонта, например.

[Maшa]

Vlad Drakula (07 February 2016 - 14:33) писал:

Не похожи они на брошенные. Если бросают, то не все сразу, всё равно кто-то живёт. Присмотритесь к дому на первом фото, видны конструкции, на которые что-то натягивали, для того, чтобы загородить фасад дома. Скорее всего, дом просто расселили. Для ремонта, например.

Всё шпионов ловите?
Скажу больше в каждом доме и почти в каждом подъезде есть пустые квартиры, также брошенные.
По этой дороге часто ездят норвежцы, шведы, финны и вы правы пустые окна заклеивали баннерами пока ветер не снёс их подчистую.

[Vlad_Biker]

Maшa (07 February 2016 - 14:57) писал:

Всё шпионов ловите?
Скажу больше в каждом доме и почти в каждом подъезде есть пустые квартиры, также брошенные.
По этой дороге часто ездят норвежцы, шведы, финны и вы правы пустые окна заклеивали баннерами пока ветер не снёс их подчистую.

А если серьезно? На "требующие ремонта" они вроде не похожи, так же не похоже, что бы их под снос расселяли. Чего бросили-то?

[sontic]

Vlad_Biker сказал:

Чего бросили-то?

Дык работы нет, наверное.

[Лана]

Maшa, больше не на жилые дома похоже, а на общаги. Или корпуса больничные.

[Ar-Gen-Tum]

Vlad_Biker (07 February 2016 - 15:02) писал:

А если серьезно? На "требующие ремонта" они вроде не похожи, так же не похоже, что бы их под снос расселяли. Чего бросили-то?

Дык это-ж не Москва и не С-Пб и даже не Детройт ... это Никель, в тундре. А тундра - это такая белая пустыня и холодно в основном .

[mehanik1102]

Vlad_Biker сказал:

А чего бросили, кстати?

В Донбассе тоже есть брошенные дома. Была шахта. В степи. Вокруг - посёлок из 5 или 9 этажных домов. Уголь выбрали. Шахту закрыли, работа кончилась. Вода и электричество - тоже, потому как всё работало за счёт шахты. Люди ушли. Коробки домов без окон и дверей остались.

[Maшa]

Ar-Gen-Tum (07 February 2016 - 15:08) писал:

Дык это-ж не Москва и не С-Пб и даже не Детройт ... это Никель, в тундре. А тундра - это такая белая пустыня и холодно в основном .

И это надо приватизировать ?

mehanik1102 (07 February 2016 - 15:12) писал:

В Донбассе тоже есть брошенные дома. Была шахта. В степи. Вокруг - посёлок из 5 или 9 этажных домов. Уголь выбрали. Шахту закрыли, работа кончилась. Вода и электричество - тоже, потому как всё работало за счёт шахты. Люди ушли. Коробки домов без окон и дверей остались.

А потом всё бросить и уйти ?
Кто то хотел купить квартиру, приезжайте.

[Йож]

Донбасс, Никель... Это вы в Кохтла-Ярве не были. Вот там страшно, как в компьютерной игре. Ряды одинаковых пятиэтажек с голыми провалами окон и на улицах никого...

[HSV]

Maшa сказал:

И это надо приватизировать ?

То, откуда бегут, и невозможно продать - не надо. Нужно уезжать побыстрее, поскольку жизнь одна и конечна. Но не забыть предварительно оформить расторжение социального найма, чтобы не накапливать ненужные долги. Рано или поздно судебные приставы все равно найдут, когда сумма приличная накопится.

А если можно продать хотя бы за 1000 тыс руб - приватизировать, продать и бежать.

[Alone_Stranger]

Maшa (06 February 2016 - 22:22) писал:

По окончанию приватизации расходы собственников вырастут в разы.

Нука-нука, а с чегой-та они вырастут В РАЗЫ? Ну трошки может быть и вырастут, но уж не в разы - точно!
Являясь председателем совета многоквартирного дома, общаюсь много с жителями нашего дома, и вижу, что разницы то особой нету!

Алeксандp (07 February 2016 - 09:15) писал:

Назову платежи, которые от вас потребуют: 1) расходы на составление паспорта дома; 2) вступительный взнос; 3) взносы в резервный фонд; 4) взносы на капремонт дома; 5) взносы в спецфонды, которых может быть несколько; 6) налог на недвижимость, исходя из коммерческой рыночной стоимости жилья; 7) налог на вашу долю общего имущества ТСЖ; 8) страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры; 9) страховой сбор на вашу долю в общем имуществе ТСЖ; 10) налог на прибыль для собственников, сдающих квартиры в наем; 11) штрафы; 12) пени; 13) неустойки; 14) налог на землю; 15) иные платежи, которые изобретут.

1) бред, ибо паспорт либо есть, либо нет. Если нет - то как-то с трудом верится в длительное существование такого дома. По крайней мере, в нормальных городах, а не трех домах вокруг шахты.
2) подразумевается оплата приватизации или я чета не понял?
3 и 5) суть одно и тоже, просто сформулировано по-разному, и В ПИТЕРЕ равно нулю! а значит - бред
4) ну дык логично - машину или дачу вы же за свои деньги ремонтируете, даже одежку бесплатно в ателье вам не зашьют - почему кто-то должен капремонт делать бесплатно?
6) логично и не вижу в этом проблемы
7) вообще-то оно входит в пункт 6 - а кто пытается выделить это отдельным пунктом - просто хочет многа бабла, на таких тоже управу можно найти в виде Прокуратуры
8) об чем речь? хотите - страхуете квартиру от пожара-затопления, не хотите - не страхуете..... как впрочем и машину (КАСКО) - никто вас к этому не обязывает (кроме ипотеки - но это к приватизации не относится!)
9) полный бред, ибо подобные решения могут приниматься только путем общего голосования собственников жилья - но я что-то не слышал прецендентов по нашему району, а уж с председателями советов других многоквартирных домов общаться приходится
10) опять же, во-первых, совершенно логично! а во-вторых, строгость наших законов обычно компенсируется необязательностью их исполнения - ибо редко можно встретить договора найма, регистрируемые у нотариусов и в ГБР - только в премиум жилье - но вы ведь не из таких, да (иначе бы вопросов не возникало)
11, 12 и 13) ну явный наброс на вентилятор же! как вам не стыдно!
14) входит в пункт 6, а кто пытается выделить отдельно - см пункт 7
15) ха-ха-хах! А в чем тут преимущество неприватизированной хаты? Или вы думаете, что никто не сможет "иных платежей" для вас, умненьких, изобрести?

Vlad Drakula (06 February 2016 - 23:28) писал:

Я как-то хотел в эти края перебраться не успел. Маша, а Вы точно оттуда? Вы писали как-то про свою выставку, снимаете на ФФ от Sony всё это как-то не вяжется с зарплатой 15 тыс в месяц, о которой Вы пишете

+1!
Как-то в этом свете вообще коммуналка экономией на спичках кажется

Сообщение отредактировал Alone_Stranger: 07 February 2016 - 15:49

[Magnum_5_9l]

Maшa (07 February 2016 - 15:16) писал:

Кто то хотел купить квартиру, приезжайте.

Да я как-то не подумал что у вас там - СНЕГ!!!!! , и по всей видимости - холодно.

PS а если серьезно, то я просто удивился цене на квартиру, озвученную Вами.
Я снимаю 3х комн, плачу по теперешнему курсу около 60тр в месяц.

[Vlad_Biker]

Ar-Gen-Tum (07 February 2016 - 15:08) писал:

Дык это-ж не Москва и не С-Пб и даже не Детройт ... это Никель, в тундре. А тундра - это такая белая пустыня и холодно в основном .

А, ну такие дома и у нас есть, в середине Приморского края, причем это не тундра, это тайга )))

[Ar-Gen-Tum]

Vlad_Biker (07 February 2016 - 16:09) писал:

А, ну такие дома и у нас есть, в середине Приморского края, причем это не тундра, это тайга )))

Так у вас хоть тигры есть, а там только песец .
Ваще, советской республике нужен был никель, платина, палладий и пр. . И в тех краях появились заводы и люди.
Платили хороший северный коэффициент. Потом фсе отдали в "бесплатную приватизацию" "успешным манагерам".
"Успешные манагеры" понауехали в Куршавели и выжимают из "народного добра" что возможно ...
(Читайте опусы Aleph'а )

[Лана]

Алeксандp сказал:

Назову платежи, которые от вас потребуют: 1) расходы на составление паспорта дома; 2) вступительный взнос; 3) взносы в резервный фонд; 4) взносы на капремонт дома; 5) взносы в спецфонды, которых может быть несколько; 6) налог на недвижимость, исходя из коммерческой рыночной стоимости жилья; 7) налог на вашу долю общего имущества ТСЖ; 8) страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры; 9) страховой сбор на вашу долю в общем имуществе ТСЖ; 10) налог на прибыль для собственников, сдающих квартиры в наем; 11) штрафы; 12) пени; 13) неустойки; 14) налог на землю; 15) иные платежи, которые изобретут.

При желании много можно сочинить. Было-бы желание. На практике (квартира в собственности, ТСЖ) - нет такого.