Сообщений в теме: 246

[Maшa]

Приватизация квартиры - это благо или хомут?

Прогуглила весь интернет, всё мутно.
Решила задать этот вопрос самым "дотошным" (в хорошем смысле этого слова) фотографам.
Т.к. у многих есть жизненный опыт и есть к чему прислушаться.
Кончается срок бесплатной приватизации.
Приватизируя квартиру человек сразу теряет возможность её деприватизации в случае непосильной политики тарифов, в результате может только продать если купят с долгами или подарить, а так оплачивать вечный кредит за квартиру-(кап ремонт и пр.) до конца жизни.
ЧТО ДЕЛАТЬ?

Сообщение отредактировал HSV: 11 February 2016 - 16:10

[Vlad Drakula]

Maшa (06 February 2016 - 10:33) писал:

ЧТО ДЕЛАТЬ?

приватизировать, пока это бесплатно.

[stepan]

И продать! А деньги пропить!

[peter_koen]

Тарифы "непосильной политики" от вида права на жильё не зависят. Что для собственного жилья, что для съёмного - один... тариф. Освободит от них только жизнь в лесу или в чистом поле. Налог на имущество, тот да, добавится. И платежи на содержание и капремонт тоже.
В случае отказа от приватизации вместо налога на имущество нужно будет платить за наём помещения собственнику. Муниципалитету, если жильё муниципальное. А уж тариф он, собственник, установит.
Это то, что касается платежей.
Из очевидных плюсов: у Вас появляется собственность, актив, чего-то да стоящий. Который можно продать (а деньги пропить, о чём уже было выше).
Решать, в любом случае, Вам.
В российских условиях отношения к собственности чаще выбирается приватизация. Частое исключение - это если состояние и параметры занимаемой Вами квартиры позволяют бесспорно претендовать на улучшение жилищных условий.

[Alone_Stranger]

А еще собственники могут влиять на жизнь и состояние дома путем общего собрания собственников жилья: выбирать, сделать ли им пластиковые окна или ремонт на лестнице, поставщика коммунальных услуг (при наличии альтернатив), даже управляющую компанию, не говоря уже о каких-то там интернет-провайдерах или правах на доступ на придомовую территорию (установка ворот, шлагбаума, внешних домофонов).
Не собственники всего этого лишены - живут по эгоистичному принципу: дайте нам все, только чтобы ничего за это не было.
Чистые лестницы и дворы хочешь - озаботься выбором клининговой компании, а не ругай дворника-бухарика, которого уже не изменишь!

[Vlad Drakula]

peter_koen (06 February 2016 - 11:55) писал:

можно продать (а деньги пропить, о чём уже было выше).

не пропить, а вложить в строительство своего дома за городом.

[ZVlad]

Vlad Drakula (06 February 2016 - 12:26) писал:

не пропить, а вложить в строительство своего дома за городом.

И жить потом, умничая, за городом, где нет никакой инфраструктуры, куда не ходит маршрутка, годе нет детского сада (школы) и сколько-нибудь приличного магазине, где улицы, на которых не могут разъехаться два Матиза...

[Magnum_5_9l]

ZVlad (06 February 2016 - 14:09) писал:

И жить потом, умничая, за городом, где нет никакой инфраструктуры, куда не ходит маршрутка, годе нет детского сада (школы) и сколько-нибудь приличного магазине, где улицы, на которых не могут разъехаться два Матиза...

При этом не имея за стенкой соседа с перфоратором, над головой танцующей ночью молодежи,
проблем с паркингом возле подъезда и тд.

[SMA]

Magnum_5_9l (06 February 2016 - 14:23) писал:

При этом не имея за стенкой соседа с перфоратором, над головой танцующей ночью молодежи,
проблем с паркингом возле подъезда и тд.

И проводя всё свободное время под трактором Беларусь, ибо осенью/весной проехать на другом транспорте не получится...

[stepan]

Вот не послушали меня сразу, а теперь спорите.

[donvostok]

SMA сказал:

И проводя всё свободное время под трактором Беларусь, ибо осенью/весной проехать на другом транспорте не получится...

Еще не известно что лучше: лежать под Беларусцем, или по 2+2 часа в день (с специальной баночкой в салоне) торчать в пробках.

[SMA]

donvostok сказал:

с специальной баночкой в салоне

КАКОЙ БАНОЧКОЙ? Я на метро езжу и электричке — просветите неграмотного...

[donvostok]

SMA сказал:

КАКОЙ БАНОЧКОЙ? Я на метро езжу и электричке — просветите неграмотного...

как пример:
http://www.woman.ru/...thread/4107741/
http://autokadabra.ru/shouts/37996

SMA сказал:

Я на метро езжу и электричке

И зачем вам трактор Белорусь?
А люди, те которые в селах без дорог, на таком ездят:
https://www.google.r...QVWDOYQ_AUIBigB

Сообщение отредактировал donvostok: 06 February 2016 - 15:53

[Magnum_5_9l]

SMA (06 February 2016 - 14:32) писал:

И проводя всё свободное время под трактором Беларусь, ибо осенью/весной проехать на другом транспорте не получится...

Я предпочел бы Беларусь таки ремонтировать, а не жизнь в многоэтажке.
И никто не запрещает вместо МТЗ-80 купить John Deer или CAT.

donvostok (06 February 2016 - 15:52) писал:

как пример:
http://www.woman.ru/...thread/4107741/
http://autokadabra.ru/shouts/37996


И зачем вам трактор Белорусь?
А люди, те которые в селах без дорог, на таком ездят:
https://www.google.r...QVWDOYQ_AUIBigB

Ха, особенно на этом :
http://mtr.rl0.ru/up...12aa16c57f.jpeg

[SMA]

Мне больше нравится первое транспортное средство из этого ролика:

Сообщение отредактировал SMA: 06 February 2016 - 16:00

[KNA]

(Озадаченно) Прошу прощения, коллеги, что вмешиваюсь. Но у меня есть смутные подозрения, что уважаемая Маша не спрашивала, на чем ей ездить по сельской местности

[Александр Леонов]

С приватизацией есть нюанс. В муниципальной квартире все жильцы там зарегистрированные имеют равные права пользования жилым помещением, и соответственно при приватизации квартира поступает им в совместную собственность, если в договоре на приватизацию не будет оговорена что собственность долевая, Сколько вас там живет сейчас столько и будет собственников, взрослые конечно могут отказаться, от приватизации, но тогда они они получают пожизненное право пользования этой жилплощадью независимо от смены собственника. Детишки отказаться не могут естественно. Теперь, если кто то из собственников не дай бог помрет, то его право собственности наследуется в равных долях наследниками первой очереди (родители, дети , супруг) хорошо если это те же лица что участвовали в приватизации этой квартиры, а если нет? А если остались детишки на стороне? В муниципальной квартире право пользования жилым помещением по наследству не переходит, а вселиться можно только с согласия всех проживающих. Квартплата будет в любом случае, в вот налога на недвижимость, у нанимателей муниципального жилья не будет, этот налог будет платить муниципалитет сам себе))) А те кто приватизирует будет платить, причем не по инветаризационной стоимости квартиры, а по рыночной цене.
ИМХО приватизировать надо если хотите избавиться от этого жилья, а если там жить собираетесь то лучше пользоваться жильем по договору социального найма. Хотя конечно все индивидуально и субъективно,но в любой случае это будет точкой бифуркации в вашей жизни...

[Maшa]

peter_koen (06 February 2016 - 11:55) писал:

Тарифы "непосильной политики" от вида права на жильё не зависят. Что для собственного жилья, что для съёмного - один... тариф. Освободит от них только жизнь в лесу или в чистом поле. Налог на имущество, тот да, добавится. И платежи на содержание и капремонт тоже.

И это только маленькая верхушка айсберга.
Я знаю еще минимум 7 налогов, поборов на собственника не считая страховки на имущество, и страховки на дом, и пр. расписывать неохота про них везде говорится.

peter_koen (06 February 2016 - 11:55) писал:

В случае отказа от приватизации вместо налога на имущество нужно будет платить за наём помещения собственнику. Муниципалитету, если жильё муниципальное. А уж тариф он, собственник, установит.
Это то, что касается платежей.

По договору социального найма Муниципальное жильё не может быть выше 1 МРОТ .

peter_koen (06 February 2016 - 11:55) писал:

Из очевидных плюсов: у Вас появляется собственность, актив, чего-то да стоящий. Который можно продать (а деньги пропить, о чём уже было выше).
Решать, в любом случае, Вам.
В российских условиях отношения к собственности чаще выбирается приватизация. Частое исключение - это если состояние и параметры занимаемой Вами квартиры позволяют бесспорно претендовать на улучшение жилищных условий.

Так то оно так, но содержание приватЖилья может очень быстро создать долги из которых выбраться практически невозможно как и пожизненная оплата кап ремонта. И тогда вопрос о продаже, дарении отпадает а долги, пени,штрафы будут расти с каждым месяцем.
Жаль что тут нет людей из Прибалтики.

Александр Леонов (06 February 2016 - 17:25) писал:

, а если там жить собираетесь то лучше пользоваться жильем по договору социального найма. Хотя конечно все индивидуально и субъективно,но в любой случае это будет точкой бифуркации в вашей жизни...

Тут я с вами наверно соглашусь.
Кстати приватизировать жильё первый (1) раз платно или бесплатно можно будет всегда и не по рыночной стоимости.
Возможно где то я ошибаюсь.

Сообщение отредактировал Maшa: 06 February 2016 - 18:06

[Vlad Drakula]

ZVlad (06 February 2016 - 14:09) писал:

И жить потом, умничая, за городом, где нет никакой инфраструктуры, куда не ходит маршрутка, годе нет детского сада (школы) и сколько-нибудь приличного магазине, где улицы, на которых не могут разъехаться два Матиза...

почему "умничая"? И потом, "за городом" - это не значит "в глухой деревне". А улицы, где два Матиза не могут разъехаться - это про сегодняшние новостройки.

Magnum_5_9l (06 February 2016 - 14:23) писал:

При этом не имея за стенкой соседа с перфоратором, над головой танцующей ночью молодежи,
проблем с паркингом возле подъезда и тд.

да, именно так

[HSV]

Maшa сказал:

Кстати приватизировать жильё первый (1) раз платно или бесплатно можно будет всегда и не по рыночной стоимости. Возможно где то я ошибаюсь.

Ошибаетесь в слове "всегда". Халява не будет вечной.

Maшa сказал:

но содержание приватЖилья может очень быстро создать долги из которых выбраться практически невозможно как и пожизненная оплата кап ремонта.

С позиции одинокого инвалида или растамана - это серьезный аргумент. А для трудоспособного мыслящего человека любая недвижимость это не только место для ночлега, но актив, которым можно распорядиться по своему усмотрению: продать, сдать, подарить, завещать, заложить...

[©Андрей]

Maшa (06 February 2016 - 17:37) писал:

Жаль что тут нет людей из Прибалтики

Да тут, мы. 10 лет назад у нас кончилась приватизация. То что у вас внедряют собственникам, у нас, давно работает. Налоги, сборы, страховки.

[Maшa]

Maшa (06 February 2016 - 17:37) писал:

Кстати приватизировать жильё первый (1) раз платно или бесплатно можно будет всегда и не по рыночной стоимости.

HSV (06 February 2016 - 19:14) писал:

Ошибаетесь в слове "всегда". Халява не будет вечной.

Немного перефразирую.
До окончания бесплатной приватизации приватизировать собственное жильё можно бесплатно.
После окончания бесплатной приватизации его также можно приватизировать но платно и не по рыночной стоимости жилья а по установленной муниципальной властью данного региона, но один только раз или платно или бесплатно.
Ну и если честно признаться для людей получивших в СССР своё жильё это не такая уж и халява. Хрущёвка построенная на деньги соц пакета и соц сбережений граждан.

HSV (06 February 2016 - 19:14) писал:

С позиции одинокого инвалида или растамана - это серьезный аргумент. А для трудоспособного мыслящего человека любая недвижимость это не только место для ночлега, но актив, которым можно распорядиться по своему усмотрению: продать,сдать, подарить, завещать, заложить...

Россия очень большая страна.
Приезжайте к нам п. Никель. Стоимость двушки 250 000 руб. Бывает с мебелью, холодильником и телевизором, выбирай на вкус. Коммунальные услуги такой двушки 5-6 т.р в месяц, сегодня. По окончанию приватизации расходы собственников вырастут в разы. Отсюда и возникает такой вопрос приватизации.
Кстати, забыла отметить про зарплаты, это 15-30 т.руб в мес.

Сообщение отредактировал Maшa: 06 February 2016 - 22:34

[Magnum_5_9l]

Maшa (06 February 2016 - 22:22) писал:

Приезжайте к нам п. Никель. Стоимость двушки 250 000 руб. Бывает с мебелью, холодильником и телевизором, выбирай на вкус. Коммунальные услуги такой двушки 5-6 т.р в месяц, сегодня. По окончанию приватизации расходы собственников вырастут в разы. Отсюда и возникает такой вопрос приватизации.
Кстати, забыла отметить про зарплаты, это 15-30 т.руб в мес.

250 тр.... хм не купить ли квартирку.
Просто так, про запас...

Сообщение отредактировал Magnum_5_9l: 06 February 2016 - 22:36

[Maшa]

©Андрей (06 February 2016 - 19:49) писал:

Да тут, мы. 10 лет назад у нас кончилась приватизация. То что у вас внедряют собственникам, у нас, давно работает. Налоги, сборы, страховки.

Но ведь интересно, поделитесь, что нас ждёт.

[Федор Гороховский]

Magnum_5_9l (06 February 2016 - 22:34) писал:

250 тр.... хм не купить ли квартирку.
Просто так, про запас...

За сопоставимую сумму можно в Эстонии купить двушку.
А сколько в республиках Средней азии нонече стоят квартиры?

[Федор Гороховский]

Maшa (06 February 2016 - 22:22) писал:

Приезжайте к нам п. Никель.
...
Коммунальные услуги такой двушки 5-6 т.р в месяц, сегодня.
...
Кстати, забыла отметить про зарплаты, это 15-30 т.руб в мес.

И что Вас держит за Полярным кругом при таких условиях?

[Vlad Drakula]

Maшa (06 February 2016 - 22:22) писал:

Россия очень большая страна.
Приезжайте к нам п. Никель.

Я как-то хотел в эти края перебраться не успел. Маша, а Вы точно оттуда? Вы писали как-то про свою выставку, снимаете на ФФ от Sony всё это как-то не вяжется с зарплатой 15 тыс в месяц, о которой Вы пишете

Сообщение отредактировал Vlad Drakula: 06 February 2016 - 23:39

[Ar-Gen-Tum]

Если приватизация благо, то почему ее бесплатную версию продлевают и продлевают? Уж года три говорят, что последний год и ффсе.
В чем подвох? Можете рассказать про "заботу о гражданине" .

Маша, поменяйтесь жильем с желающим из "Эль-Кувейт" .

Сообщение отредактировал Ar-Gen-Tum: 07 February 2016 - 00:18

[Intense]

квартира по стоимости ФФ Pentax